连日来，温州成为国内首个松绑地方楼市“限购令”城市的消息，引发外界高度关注。

到底是不是松绑？温州楼市对此 反响如何，房价会反弹吗？此做法是不是与国务院限购政策有抵触呢？温州市住建委副主任戴旭强8月16日表示，温州给楼市松绑只是取消了时间限制，将原有的比国务院更为严苛的政策，调整到与国务院一致的政策，并未突破真正意义的限购范围。

“我们的微调不是临时性的，只要国家不取消限购，温州不会取消限购。”戴旭强表示。

温州住建委在一份声明中表示，温州经过3年的房地产调控，投资投机性需求已经大部分退出。

否认受到省住建厅调查

而针对浙江省住建厅调查温州限购令的消息，市房屋登记中心主任黄齐表示，省住建厅没有去调查温州。

浙江省住建厅也对媒体表示，并没有对温州房地产限购政策的微调进行调查。“我们没有发现温州对限购政策的调整，有超出国务院相关规定的地方。”

在阐述此番限购令微调的政策出台过程时，黄齐透露，温州并不是向外界讨论的一样，用楼市来救经济，“微调主要是针对有改善性住房需求的购房者。”

温州称房产市场水分已被挤出很多

黄齐表示，微调政策是基于以下几个判断：今年前7月，温州房价的环比增速已经趋稳，之前的调控目前看来已经达到效果，市场里的水分也被挤出去了很多。另外，温州房地产市场的供应结构已经趋向合理，库存较合理。

2011年3月8日，温州市贯彻国五条的限购令出台，规定本市户籍居民家庭及能够提供一年以上本事纳税证明或社保证明的非本市居民只能新购一套商品房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停其在本市内购房。

2011年国务院出台了房屋限购令，当时温州的房价畸高，投机投资的现象普遍，为了遏制这一局 面，温州出台了全国最严的限购令。通过这几年的调控，温州的商品房价格与当时相比降了20%多，基本回归理性，以前一套房子随便转一下，几十万就到手的机会没了。温州住建委表示，在当时温州市房地产市场运行中，出现了商品房供应不足，商品房价格居高不下，存量房价格带动性上涨，投机性需求还未退出等问题。因此，温州当时出台的限购令要比国五条的标准偏高。但在经过3年的调控之后，房地产市场出现了稳定发展的石头，房价回落明显，供应结构逐步趋向合理，投资投机性需求大部分退出。

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