泸州装修网讯，10月18日下午，《泸州市物业管理条例》《泸州市市容和环境卫生管理条例》新闻发布会在南苑宾馆召开，市人大常委会副主任姚福康在会上进行了情况通报，这两个条例均自2017年12月1日起施行。

据了解，《泸州市物业管理条例》共计七章八十三条。第一章总则。规定了立法目的和依据、适用范围、定义以及物业管理的体制。第二章业主、业主大会和业主委员会。规定了业主的定义、权利与义务、业主大会的职责、业主大会筹备组的建立、经费来源、业主委员会的产生和入选条件、业主委员会的职责和禁止行为、换届选举、离任交接及工作补贴等。第三章物业服务。规定了物业服务事项、物业服务企业的信用记分制度、公共收益归属等。第四章物业的使用与维护。规定了物业服务设施配置标准、物业区域的划分、物业的承接查验、应急情形下使用维修资金的条件和程序等。第五章监管职责。明确了市、县（区）住房和城乡建设主管部门、政府相关部门以及街道办事处（乡镇人民政府）在物业管理活动中的管理职责。第六章法律责任。规定了业主、业主委员会、建设单位以及物业服务企业等相关义务主体的法律责任。第七章附则。对物业、物业使用人、共有部位以及共用设施设备等作了名词解释，明确市政府可以根据实际情况制定实施意见。

《泸州市物业管理条例》的特色亮点：一是创新了业主大会的召开方式；二是增加了保障业主委员会人选素质的措施；三是创新了对物业服务企业的监管手段；四是简化了维修资金的动用程序。

《泸州市市容和环境卫生管理条例》共计六章七十六条。第一章总则。规定了立法目的和依据、适用范围、定义、管理原则、管理体制、投入保障机制。第二章市容管理。规定了建（构）筑物容貌管理、公共场地容貌管理、广告招牌和宣传品设置管理和其他容貌管理等。第三章环境卫生管理。规定了公共场所环境卫生管理、垃圾管理、环境卫生设施管理等。第四章执法保障。规定了扣押违法活动工具、物品的强制措施、协管员制度等。第五章法律责任。规定了相关违法行为的法律责任。第六章附则。规定了条例施行时间。

《泸州市市容和环境卫生管理条例》的特色亮点：一是重点解决老百姓关注的问题；二是明确了防盗窗管理；三是赋予了行政执法机关依法灵活处置的权限。